VIP Služby & Privátne Zastúpenie
Každý obchodný prípad riadim osobne od A po Z. Žiadne delegovanie na asistentov, maximálne 5 klientov súčasne pre 100% nasadenie, absolútnu diskrétnosť a bezkonkurenčný finančný výsledok.
Realizované v plánovanom horizonte
Pri správnej cenovej stratégii
Advokátska úschova kúpnej ceny
Nekompromisná pozornosť a servis
Boutique Servis pre Majiteľov a Investorov
Každá nehnuteľnosť si vyžaduje špecifickú stratégiu. Ponúkam nekompromisné štandardy, sofistikovanú prezentáciu a maximálnu právnu istotu.
Boutique Predaj
Exkluzívny Predaj Nehnuteľnosti
Komplexné zastúpenie pri predaji rezidenčných i komerčných objektov s cieľom dosiahnuť historické cenové maximum na trhu.
- verified Bespoke homestaging & architektonický styling
- verified 4K filmová videoprehliadka, dron & 3D Matterport
- verified Cielená kampaň na bonitnú privátnu klientelu
- verified Asertívne vyjednávanie najvyššej kúpnej sumy
Off-Market Akvizícia
Privátna Akvizícia & Kúpa
Hľadáte prémiový dom alebo byt, ktorý sa bežne neinzeruje? Vyhľadávam neverejné ponuky na základe vašich exaktných kritérií.
- verified Prístup k off-market databáze v Košiciach
- verified Nezávislá stavebná a statická previerka objektu
- verified Diskrétny cenový rozbor a stratégia zjednávania
- verified Úspora vášho drahocenného času a energie
VIP Nájom 360°
Top Nájom & Správa Majetku
Pasívny výnos z prenájmu bez starostí. Garantujem výber solventného nájomníka a kompletnú technicko-administratívnu starostlivosť.
- verified Hĺbkový skríning bonity, exekúcií a referencií
- verified Prísna, advokátom ladená nájomná zmluva
- verified Riešenie vyúčtovaní, energií a revízií bez vášho stresu
- verified Pohotovostný technický servis 24/7 pri poruchách
Investície & ROI
Investičné Reality & Off-Market Klub
Budovanie a reštrukturalizácia rodinného realitného bohatstva. Vyhľadávanie aktív s nadpriemerným pomerom výnosu a rizika.
- verified Neverejné investičné príležitosti pred spustením predaja
- verified Presné kalkulácie ROI, CAP rate a čistého Cashflow
- verified Stratégie rekonštrukcie & navýšenia hodnoty (Flip/Hold)
- verified Exkluzívne členstvo vo VIP investorskom klube
Privátne Financovanie
VIP Financovanie & Hypotekárny Audit
Zabezpečenie individuálnych bankových podmienok, aké bežný klient na pobočke nezíska. Manažment úveru na kľúč.
- verified Nezávislé porovnanie privátneho bankovníctva
- verified Vyjednanie individuálnych VIP sadzieb a výnimiek
- verified Zabezpečenie prioritných znaleckých posudkov
- verified Rýchle schválenie bez zbytočnej byrokracie
100% Ochrana
Právny Servis & Advokátska Úschova
Právna neprestrelnosť na prvom mieste. Zmluvná dokumentácia pripravená renomovanou advokátskou kanceláriou.
- verified Advokátska úschova kúpnej ceny či notárska zápisnica
- verified Kompletný právny audit listu vlastníctva a tiarch
- verified Zastupovanie v katastrálnom konaní s urýchleným vkladom
- verified Nulové finančné riziko pre predávajúceho aj kupujúceho
Ako Prebieha VIP Spolupráca
Metodický, transparentný a diskrétny 6-krokový proces vytvorený pre váš absolútny pokoj, bezchybnú bezpečnosť a optimálny zisk.
Diskrétna Osobná Konzultácia
Stretnutie v privátnej kancelárii na Murgašovej 3 v Košiciach alebo pri výberovej káve. Dôverne preberieme vaše očakávania, definovanie cieľov, časový rámec a majetkovú špecifikáciu nehnuteľnosti.
Hĺbková Dátová Analýza & Stanovenie Ceny
Vypracujem detailnú cenovú stratégiu podloženú reálnymi číslami z katastra nehnuteľností a neverejných transakčných databáz. Žiadne laické odhady od stola, ale tvrdé trhové fakty s presnou valuáciou.
Príprava & Homestaging
Architektonický staging priestoru a profesionálny visual styling, ktorý vyzdvihne emóciu a priestorový potenciál. Následná 4K filmová videoprodukcia, zábery z dronu a pohlcujúci 3D Matterport sken.
Cielený VIP Marketing & Privátna Ponuka
Off-market oslovenie preverených bonitných investorov z privátnej databázy a selektívna cielená mediálna kampaň bez zbytočného masového bulváru. Prémiová prezentácia len pre serióznych záujemcov.
Osobne Vedené Obhliadky & Vyjednávanie
Všetky obhliadky vedie výhradne osobne Viktor Brunacký – žiadni asistenti. Asertívne vyjednávanie s rešpektom a pevnou psychologickou kontrolou, smerujúce k vyťaženiu najvyššej kúpnej sumy na trhu.
Právna Ochrana & Bezpečné Zavŕšenie
Autorizované zmluvy pripravené renomovanou advokátskou kanceláriou, advokátska úschova kúpnej ceny, osobná účasť pri podpisoch, zrýchlený vklad do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií.
Prečo Zvoliť VIP Prístup Viktora Brunackého
Kapacita Klientov
Koľko pozornosti reálne dostane váš predaj?
Účasť na Obhliadkach
Kto vedie rozhodujúci dialóg s kupujúcim?
Prezentácia & Marketing
Ako zapôsobí nehnuteľnosť na prvý dojem?
Právna Istota & Úschova
Kto chráni stovky tisíc eur kúpnej ceny?
Stratégia Predajnej Ceny
Cieľom je vaša maximálna návratnosť
Rozdiel, Ktorý Zarobí Tisíce €
Predaj či nákup nehnuteľnosti je jedným z najväčších životných krokov. Zverte ho do rúk makléra, ktorého jedinou prioritou je vaša excelentnosť.
Dohodnite si Nezáväznú Konzultáciu
Či už uvažujete o predaji lukratívnej nehnuteľnosti, akvizícii do investičného portfólia alebo hľadáte bezstarostnú správu nájmu, rád vás privítam pri osobnom rozhovore.