VIP Nájom & Správa Majetku pre Náročných Majiteľov
Garantovaný príjem z prenájmu, 100% ochrana vašej nehnuteľnosti a nulový stres. Od prísneho preverenia bonity nájomníkov, cez nepriestrelné právne zmluvy, až po 24/7 technický manažment. Všetko pod osobným dohľadom Viktora Brunackého.
Zveriť Správu arrow_forwardPrísny scoring a okamžitá kontrola transakcií každý mesiac.
Kompletná autonómna správa bez rušivých telefonátov cez víkendy.
Registračné filtre, exekučné registre a profesijné referencie.
Butikový prístup s dôrazom na prémiovú starostlivosť o každý majetok.
4 Piliere Programu VIP Nájom
Každý krok je navrhnutý podľa štandardov privátneho bankovníctva pre elimináciu akéhokoľvek právneho, technického či finančného rizika.
Prísny Skríning Bonity Nájomníkov
Dôkladné overenie v registroch dlžníkov, exekučných databázach, overenie stability príjmu a referencií z predchádzajúcich bývaní. Žiadne náhodné prenajímanie.
Právna Nepriestrelnosť & Kaucie
Nájomné zmluvy pripravené špičkovou advokátskou kanceláriou, správne ošetrené kaucie, notárske zápisnice s priamou vykonateľnosťou pre okamžitú vymožiteľnosť.
24/7 Technická & Havarijná Správa
Pravidelné technické inšpekcie nehnuteľnosti s fotodokumentáciou, promptné riešenie opráv a revízií prostredníctvom overených remeselníkov, ročné vyúčtovanie energií.
Bezstarostný Pasívny Cashflow
Platby nájmu priamo na váš účet, prehľadný mesačný reporting pre majiteľa, daňové a účtovné podklady k prenájmu pripravené bez zbytočných administratívnych starostí.
Dva VIP Balíčky Služieb
Vyberte si úroveň starostlivosti prispôsobenú vašim časovým preferenciám a požiadavkám na garancie.
BALÍK Nájom
Ideálne pre majiteľov, ktorí si chcú bežnú technickú agendu manažovať sami, no vyžadujú elitný marketing a nekompromisné preverenie nájomcu.
- check Profesionálny marketing a fotodokumentácia nehnuteľnosti
- check Cielená VIP inzercia a databáza preverených nájomcov
- check 3-stupňový skríning bonity (registre dlžníkov a stabilita príjmu)
- check Advokátska nájomná zmluva na mieru s ochranou kaucie
- check Protokolárne odovzdanie so súpisom majetku a odpočtom meračov
BALÍK VIP Nájom
Kompletná autonómna správa a ochrana kapitálu na kľúč. Zahŕňa všetko z Balíka Nájom a prináša 3 kľúčové garancie pre stopercentný pokoj majiteľa:
- done_all Všetky služby z Balíka Nájom (Marketing, Skríning, Zmluvy, Odovzdanie)
- check 24/7 technická pohotovosť a promptné riešenie havárií bez vášho stresu
- check Pravidelné fyzické kontroly bytu s detailným fotoreportom pre majiteľa
- check Ročné zúčtovanie energií a zastupovanie majiteľa na domových schôdzach
Interaktívna Kalkulačka Výnosov z Prenájmu
Spočítajte si presný čistý výnos a uvidíte, ako zmluvné garancie eliminujú drahé prestoje a chránia váš rodinný kapitál.
Žiadne neočakávané výpadky cashflow a 100% zmluvné krytie príjmu.
Prísny 3-stupňový skríning zaručuje bezproblémové mesačné platby načas.
Plynulé obsadenie bez drahých mesiacov prázdneho bytu (98–100% obsadenosť).
Prenájom na Vlastnú Päsť vs. VIP Správa Viktor Brunacký
Rozdiel medzi neustálym stresom z prevádzky a bezstarostným pasívnym vlastníctvom.
Svojpomocný Prenájom
- close Riziko neplatiča: Neschopnosť overiť skutočné dlhy a záznamy nájomníka v exekučných registroch.
- close Nočné a víkendové hovory: Riešenie tečúcej batérie, výpadku kúrenia či susedských sťažností na vlastný účet.
- close Časovo náročné obhliadky: Desiatky neproduktívnych telefonátov a hodiny strávené čakaním na záujemcov.
- close Zastarané internetové šablóny: Zmluvy bez notárskej vykonateľnosti znamenajúce mesiace čakania na vysťahovanie.
- close Prestoj 2–3 mesiace ročne: Nákladné hľadanie náhradníka pri nečakanej výpovedi bez kontinuity.
VIP Správa Viktor Brunacký
- check Overený solventný nájomník: 3-stupňová previerka bonity, referencií a pracovnej stability.
- check 24/7 Technický dispečing: Okamžitý zásah overených technikov, havarijná služba a ročné revízie bez vášho zapojenia.
- check Zmluvy na mieru s notárskou doložkou: Advokátsky koncipované zmluvy s priamou exekučnou vykonateľnosťou.
- check Pravidelný fotodokumentačný audit: Systematická kontrola stavu nehnuteľnosti a majetku s reportom priamo do vášho mailu.
- check Nulové prestoje: Nového nájomcu zabezpečujeme s predstihom ešte pred ukončením pôvodného nájmu.
Zverte Svoj Majetok do Profesionálnych Rúk
Vyplňte základné parametre vašej nehnuteľnosti v Košiciach. Do 24 hodín vás bude osobne kontaktovať Viktor Brunacký s nezáväznou kalkuláciou trhového nájmu a auditom nehnuteľnosti.
